Dagelijkse kosten en toekomstig onderhoud
Maak in de begroting zichtbaar welk deel bedoeld is voor exploitatie, zoals schoonmaak en energie, en welk deel voor reserveringen. Een bijdrage moet in de context van het gebouw, de onderhoudsplanning en bestaande verplichtingen worden beoordeeld.
Waarop is de reservering gebaseerd?
De Rijksoverheid beschrijft het MJOP en de herbouwwaarde als grondslagen voor het reserveren voor groot onderhoud. Het reservefonds staat op een aparte rekening. Controleer welke grondslag de VVE gebruikt en of de gehanteerde gegevens actueel zijn.
Drie vragen bij de jaarstukken
Gebruik de cijfers om vooruit te kijken, niet alleen om het afgelopen jaar af te sluiten.
- Welke onderhoudsuitgaven en opdrachten liggen al vast?
- Is er naast het banksaldo zicht op nog te betalen facturen en achterstanden?
- Past de geplande toevoeging aan de reserves bij de komende onderhoudsjaren?
Wanneer komt een bijzondere bijdrage in beeld?
Als geplande uitgaven en beschikbare middelen niet op elkaar aansluiten, moet de VVE de mogelijkheden bespreken. Dat kan aanleiding zijn om planning, financiering of bijdragen te heroverwegen. Beoordeling en besluitvorming hangen af van de situatie en de toepasselijke stukken.
MEENEMEN IN UW VOLGENDE BESPREKING
Beoordeel de maandbijdrage altijd naast onderhoud, reserves en verplichtingen.
Verder lezen bij de bron
Bronnen bij dit onderwerp. Controleer bij een besluit of aanvraag altijd de actuele informatie.
Verder lezen
Deze uitleg is algemeen. Voor conclusies over uw eigen VVE beoordelen we de relevante documenten en situatie afzonderlijk.